Vyhledávání nemovitostí

Najdu přesně to, co hledáte. Díky lokální znalosti a síti kontaktů mám přístup i k „podpultovkám“, nemovitostem, které nejsou veřejně inzerované.

„Podpultovky“

Přístup k nemovitostem, které ještě nejsou na portálech. Díky síti kontaktů se dozvím o nabídkách jako první.

Úspora času

Nemusíte procházet stovky inzerátů. Najdu relevantní nabídky a připravím výběr přesně podle vašich kritérií.

Lokální expertiza

Žiji v regionu, znám každý koutek. Vím o plánech rozvoje, kvalitě infrastruktury i občanské vybavenosti.

Vyjednávání ceny

Znám reálné ceny v oblasti. Vyjednám pro vás nejlepší podmínky a cenu.

Ochrana zájmů

Kontroluji právní stav nemovitosti, prověřuji vlastníky a řeším rizika za vás.

Přesný výběr

Nejdřív si ujasníme, co přesně hledáte. Pak vám nabídnu jen to, co tomu odpovídá.

Jak vyhledávání probíhá

KROK 01

Definice požadavků

Sejdeme se a probereme, co přesně hledáte. Lokalita, typ, rozpočet, priority.

KROK 02

Aktivní hledání

Prohledám portály, kontaktuji spolupracovníky a prověřím neveřejné nabídky.

KROK 03

Výběr a prezentace

Připravím užší výběr nemovitostí, které splňují vaše kritéria.

KROK 04

Prohlídky

Organizuji prohlídky vybraných nemovitostí. Upozorním na nedostatky.

KROK 05

Vyjednávání

Vyjednám nejlepší cenu a podmínky. Zastupuji výhradně vaše zájmy.

KROK 06

Koupě a převod

Zajistím smlouvy, úschovu, převod vlastnictví. Vše hladce až po předání klíčů.

Obvyklá doba vyhledávání: 2–8 týdnů

Závisí na vašich požadavcích a aktuální nabídce na trhu

Co jsou „podpultovky“?

Na trhu s nemovitostmi existuje velký podíl nabídek, které se nikdy nedostanou na veřejné realitní portály. Majitelé je chtějí prodat, ale:

  • Chtějí to diskrétně. Nechtějí, aby sousedi věděli, že prodávají.
  • Nechtějí inzerovat. Desítky telefonátů od zvědavců jim za to nestojí.
  • Jdou přes doporučení. Chtějí prodat někomu, koho jim někdo doporučí.

Díky 8 letům na trhu a síti kontaktů v regionu mám přístup k těmto neveřejným nabídkám. Když hledáte nemovitost na jižní Moravě, můžu vám nabídnout možnosti, které jinde nenajdete.

Pro koho je vyhledávání

Rodiny

Hledáte dům nebo byt pro rodinu? Pomohu najít správnou lokalitu s dobrou občanskou vybaveností, školami a dopravním spojením.

Investoři

Hledáte investiční nemovitost s dobrým výnosem? Znám lokality s potenciálem růstu a přístup k zajímavým příležitostem.

Přistěhovalci do regionu

Stěhujete se na jižní Moravu a neznáte místní trh? Provedu vás od A do Z. Poradím s výběrem lokality i vyřízením.

Aktuální nabídka

Nemovitosti, které aktuálně nabízím k prodeji.

Zrekonstruovaný byt 2+1 59 m² se soukromou terasou 13 m² Pod Kosířem v Prostějově Na prodej Video

Byt 2+1, 59 m², Prostějov

5 199 000 Kč

Zrekonstruovaný byt se soukromou terasou 13 m² Pod Kosířem. Nová kuchyně, dubové parkety a prostorný sklep 17 m².

2+1 59 m² Terasa 13 m² Po rekonstrukci
Zobrazit detail
Zrekonstruovaný byt 3+kk 60 m² s dubovými parketami Pod Kosířem v Prostějově Na prodej Video

Byt 3+kk, 60 m², Prostějov

4 899 000 Kč

Zrekonstruovaný byt v cihlovém domě Pod Kosířem. Nová kuchyně se spotřebiči, dubové parkety, koupelna s vanou a sklep 12 m².

3+kk 60 m² Cihlový dům Po rekonstrukci
Zobrazit detail
Byt 3+kk 53 m² po rekonstrukci v přízemí domu Pod Kosířem v Prostějově Na prodej Video

Byt 3+kk, 53 m², Prostějov

4 299 000 Kč

Byt po rekonstrukci v přízemí komorního domu Pod Kosířem. Nová kuchyně, částečně zařízeno, pouze 4 byty v domě.

3+kk 53 m² Přízemí Po rekonstrukci
Zobrazit detail
Zrekonstruovaný byt 1+1 37 m² Pod Kosířem v Prostějově, ideální první bydlení nebo investice Na prodej Video

Byt 1+1, 37 m², Prostějov

2 799 000 Kč

Zrekonstruovaný byt Pod Kosířem, ideální první bydlení nebo investice. Nová kuchyně se spotřebiči, k okamžitému nastěhování.

1+1 37 m² Cihlový dům Po rekonstrukci
Zobrazit detail
Byt 3+kk 103 m² s terasou 33 m² na Riegrově náměstí v Kroměříži Na prodej Video

Byt 3+kk, 103 m², Kroměříž

Cena na vyžádání

Byt po rekonstrukci se soukromou terasou 33 m² na Riegrově náměstí. Dřevěné parkety, krb a zámek s UNESCO zahradou pár kroků od dveří.

3+kk 103 m² Terasa 33 m² Po rekonstrukci
Zobrazit detail
Podkrovní byt 3+kk 112 m² s terasou 16 m² na Riegrově náměstí v Kroměříži Na prodej Video

Podkrovní byt 3+kk, 112 m², Kroměříž

Cena na vyžádání

Podkroví s terasou 16 m² a novou designovou kuchyní. V celém domě jsou pouze dvě bytové jednotky, tedy maximum soukromí v centru města.

3+kk 112 m² Terasa 16 m² 2 jednotky v domě
Zobrazit detail
Zrekonstruovaný byt 3+kk 48 m² v cihlovém domě Brno-Chrlice Na prodej Video

Byt 3+kk, 48 m², Brno-Chrlice

5 999 000 Kč

Zrekonstruovaný byt v cihlovém domě s parkovacím stáním. Žádný panelák, spíš soukromí rodinného domu v klidných Chrlicích.

3+kk 48 m² Cihlový dům Po rekonstrukci
Zobrazit detail
Zrekonstruovaný byt 2+1 60 m² s terasou a garáží Brno-Chrlice Na prodej Video

Byt 2+1, 60 m², Brno-Chrlice

7 999 000 Kč 8 499 000 Kč

Zrekonstruovaný byt s terasou 26 m² a vlastní garáží 21 m² v cihlovém domě. Soukromí, prostor a parkování v ceně.

2+1 60 m² Terasa 26 m² Garáž
Zobrazit detail
Rodinný dům 104 m² Medlovice Na prodej

Rodinný dům 104 m², Medlovice

8 690 000 Kč

Moderní dřevostavba 4+kk na pozemku 458 m². Nízkoenergetický dům v klidné obci nedaleko Brna, ideální pro rodinu.

4+kk 104 m² Pozemek 458 m² Dřevostavba
Zobrazit detail
Rodinný dům 133 m² Medlovice Na prodej

Rodinný dům 133 m², Medlovice

9 119 000 Kč

Prostorná dřevostavba 4+kk s pozemkem 458 m². Moderní bydlení s nízkou energetickou náročností pro náročné kupce.

4+kk 133 m² Pozemek 458 m² Dřevostavba
Zobrazit detail
Komerční pozemek Šlapanice Na prodej

Komerční pozemek 1 192 m², Šlapanice

7 399 000 Kč

Stavební pozemek pro komerční využití ve Šlapanicích u Brna. Výborná dostupnost a napojení na infrastrukturu.

Pozemek 1 192 m² Komerční
Zobrazit detail

Prodáno

Výběr nemovitostí, které jsem úspěšně prodal.

Prodaný byt 3+kk Čebín PRODÁNO

Byt 3+kk, 119 m², Čebín

Prostorný byt ve 2. NP rodinného domu s terasou a zahradou. Úspěšně prodáno v roce 2026.

Prodaná restaurace Riegrovka Kroměříž PRODÁNO

Restaurace Riegrovka, 133 m², Kroměříž

Zavedená restaurace na Riegrově náměstí v centru Kroměříže. Úspěšně prodáno v roce 2026.

Prodaný obchodní prostor Kroměříž PRODÁNO

Obchodní prostor 15 m², Kroměříž

Komerční prostor na Riegrově náměstí v centru města. Úspěšně prodáno v roce 2026.

Prodaný byt v Čebíně PRODÁNO

Byt 3+1, 82 m², Čebín

Byt v rodinném domě se zahradou. Úspěšně prodáno v roce 2025.

Časté dotazy k vyhledávání

„Podpultovky“ jsou nemovitosti, které majitelé chtějí prodat, ale neinzerují je veřejně. Díky síti kontaktů a lokální znalosti mám přístup k těmto neveřejným nabídkám dříve, než se dostanou na portály.

Podmínky spolupráce závisí na typu vyhledávání. Při osobní konzultaci vám sdělím přesné podmínky. Úvodní konzultace je vždy zdarma.

Obvykle 2–8 týdnů v závislosti na vašich požadavcích a aktuální nabídce na trhu. O průběhu hledání vás průběžně informuji.

Primárně v okolí Pozořic, Brna-venkov a celé jižní Moravy. Znám zdejší trh, ceny a plány rozvoje jednotlivých obcí.

Samozřejmě. Organizuji i opakované prohlídky, případně prohlídky s odborníky (stavbyvedoucí, instalatér apod.), abyste se mohli rozhodnout v klidu a s jistotou.

Hledáte nemovitost?

Řekněte mi, co hledáte, a já se do toho pustím. Úvodní konzultace je zdarma.

Zavolejte +420 605 252 405 Email hrebicek.pavel@allriskreality.cz